非居民业主征税

英国的税法对我们的海外客户来说是陌生和复杂的。您將在委托我们的那刻起,得到我们的全力支援。无论您是选择我们的全套税务服务,还是委托其他会计师,我们一律提供一致及专 业的建议。然而,如果您选择我们的税务服务,您还將獲得一站 式的服务以满足您所有的房产需求。

英国收入与海关管理局 (HM Revenue & Customs),所有英国所得都需缴纳英国税。 一些客户或许会选择自己提交报税单。 然而,HMRC经常性更改英国税法,以致难以及時掌握信息。 我们将确保您的报税单符合现行税法。

我们的服务包括

申请批准收取租金收入,不用您的代理人扣除税款

非居民业主计划

非居民业主征税

通常居住地在英国之外的房东被视为该计划下的非居民。 HMRC通常认为英国缺席六个月或更长时间,意味着一个人在英国以外有通常的居留地。

如果业主的居留地在英国以外,让代理人或租户应该运行NRL计划。 这意味着应该按照房东的任何净租金收入以基准税率扣除税款。

房东可以是个人,公司或受托人。

使用非居民业主(NRL)计划收取税款。

税可以扣除:

  • 出租代理
  • 租客

如果业主是共同所有者,则按自己的租金收入分摊税款。

不过,您可以申请英国租金收入,而不扣除英国税收。 如果业主接受我们的税务服务,我们将代为提交申请。 如果我们的服务未被采用,请参见下文。

非居民业主是个人:

您可以使用:
使用邮政编码(NRL1)申请:
在线服务(登录或设立政府网关帐户)填写表格,打印出来,并将其发布到HM税务和海关

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在线申请(登录或设置政府网关帐户
如果您使用在线表单,您将获得一个参考号,您可以用它来跟踪表单的进度。

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非居民业主是一家公司:

如果您是一家公司,想要申请英国租金收入而不扣除英国税收,而该公司是英国房地产的业主:
在英国没有营业地,并且在英国境外注册,除非在税务方面被视为在英国居住

您可以使用:
使用邮寄表格(NRL2)申请:
在线服务(登录或设立政府网关帐户)填写表格,打印出来,并将其发布到HM税务和海关

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在线申请(登录或设置政府网关帐户)
如果您使用在线表单,您将获得一个参考号,您可以用它来跟踪表单的进度。

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非居民是受托人:

您可以使用:
使用邮寄表格(NRL3)申请:
在线服务(登录或设立政府网关帐户)填写表格,打印出来,并将其发布到HM税务和海关

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在线申请(登录或设置政府网关帐户)
如果您使用在线表单,您将获得一个参考号,您可以用它来跟踪表单的进度。

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准备年度收入和支出报表

我们将为您准备完整的纳税年度租金收入和费用的详细信息记录在Excel电子表格。

我们会核对您的房东報表,以确保您的所有租金收入減去代理商所支付的费用(净租金收入)与您所收到的款顶一致。

我们会检查您的租赁报表,以确保您的代理商不会错误地扣除两次费用。

租金收入和费用按月分列,方便記錄,然后在单独的页面上汇总,准备纳入您的纳税申报表。

类别与纳税申报表上的类别相符。

准备你的年度报税表

稅收年度為4月6日至4月五日。

您必须汇报您的盈利在自我评估报税表,如果HMRC有询问您。
https://www.gov.uk/log-in-file-self-assessment-tax-return

如果您没有注册自我评估,如果您通常不发送纳税申报表,则需要在您有租金收入的纳税年度之后的10月5日之前注册自我评估。 如果你不这样做,你可能被罚款。

如果你把我们的服务,我们会的

提交您的申请以注册自我评估,并为您获得唯一的税务参考号

准备你的年度报税表

及时提交年度报税表。

请参阅下面的HMRC链接:
https://www.gov.uk/self-assessment-tax-returns/deadlines

HMRC支付税款

您必须为出租物业赚取的任何利润缴纳税款。 你支付多少取决于:

  • 你赚多少利润
  • 你的个人情况

您的利润是您将租金收入加在一起并扣除您可以索赔的费用或津贴后剩余的金额。

缴纳税款的最后期限是:

1月31日 - 您以前纳税年度的所有税款(称为平衡付款)和您首次付款的税款

7月31日您的第二次付款

请参阅下面的HMRC链接:
https://www.gov.uk/pay-self-assessment-tax-bill/overview

向HMRC要求退款

我们将代表您向HMRC要求退还您多付的税款?

请参阅下面的HMRC链接:
https://www.gov.uk/claim-tax-refund/you-fill-in-a-self-assessment-tax-return

响应所有HMRC相关查询

我们将代您回复所有与HMRC相关的查询,并随时通知您。

只需填写以下表格,并希望在XX小时内和您选择的期间内收到我们友好团队的来电